学校校舍设施维护管理制度

1、学校应对校舍经常进行检查维修养护，保证随时发现问题及时维修；对校舍定期查勘鉴定，发现危房立即向学校及上级主管部门汇报，立即封闭停用，按有关规定加固或拆除；大、中修项目由学校提前上报主管部门审批实施；

2、校舍各部按以下要求维修

（1）门、窗保持完整无损，开启灵活，玻璃五金齐全，油漆完好，铝合金窗要保证推拉灵活，玻璃、皮条、完好无损；

（2）屋面应保持不渗漏，无破损，无杂物，平整完好，排水畅通；卷材屋面每年雨季前检查维修一遍，确保使用；

（3）墙体应保持完好，平整、牢固、无裂缝；内墙瓷砖不空鼓，无脱落，；外墙不剥落，瓷砖不空鼓，不脱落；内墙、顶棚可三年粉刷一次；

（4）地面应保持平整完好，无空鼓，无裂缝；地面砖无空鼓，无破损；

（5）落水管应保持完好无缺；

（6）散水坡应保持完好无渗，房屋周围应保持排水畅通；

（7）屋面防雷设施，每年雷雨季节前要检查维修一次，并检测导电功能是否达到要求；

（8）水、电、暖设施应定期检测维修，严防跑、冒、滴、漏、确保畅通安全；    

3、新建校舍功能必须符合标准要求：做到有证勘探，有证设计，按投招标手续，有证施工；由质检站.监理公司，施工单位.学校共同严把质量关，验收关，确保工程合格后交付使用；

4、校舍档案是维护学校权益，查勘维修房屋，合理使用校舍，反映学校建设的重要资料；因此，学校必须建立校舍档案，校舍档案分为确权、基建、管理三大职责；

（1）校舍档案的归集整理由校长，档案管理员，共同负责；

（2）修建工程竣工及房屋，土地权属的变更，必须在两个月之内将一切档案资料整理归档；

（3）校舍档案由专职档案人员保管，专柜存入，并切实做好档案的防火，防盗，防虫，防鼠，防霉，防光，防高温工作；

（4）档案一般不得外借，如工作需要，借用人需写借条，用后及时归还；不准拆页，确保安全完整。